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大地开讲 | 左手调控,右手建设,大湾区的房价走势会如何?
来源: | 作者:pmt8e53bc | 发布时间: 2020-10-20 | 50 次浏览 | 分享到:
一面是坚持“房住不炒”总基调,稳地价、稳房价的调控层出不穷;
一面是打造龙头城市,建立都市圈的建设热潮;
在疫情与国际情势的双面夹击下,大湾区的楼市,想不火都难。
那么,在火爆与调控的双面夹击下,大湾区的房价表现如何?发展又如何呢?
2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。《纲要》全文约2.5万字,明确提出了粤港澳大湾区的五大战略定位:充满活力的世界级城市群;具有全球影响力的国际科技创新中心;“一带一路”建设的重要支撑;内地与港澳深度合作示范区;宜居宜业宜游的优质生活圈 


粤澳港大湾区以极低的土地和人口拥有量创造了极大的经济价值,作为国家战略规划的一环,粤澳港大湾区的发展对于经济建设就有积极的贡献,粤澳港大湾区的主要城市群规划随着时间的推移也愈发显著。

未来国家对于粤澳港大湾区经济建设的大力建设和投资是必然的,作为一个巨大的经济推动载体,粤港澳大湾区的发展也必然是历时久远的,目前在可以预见未来大湾区全面建设的前提下,必然会对其组成的城市经济发展产生深刻的影响。

具体到房地产行业而言,粤港澳大湾区楼市是全国资金汇聚的高地,但热点城市的调控也在逐步加码。



 

2020年第三季度政策总结:

1. 经济环境持续恢复,金融环境延续持续宽松态势,实体经济流动性较为充裕;市场运行总体平稳,生产消费总体延续复苏态势,房地产市场投资和销售环境不断恢复。

2. 中央政策层面继续坚持“房住不炒”总基调,落实稳地价、稳房价、稳预期的长期目标。

3. 地方政府因城施策,热点城市楼市限购升级,房地产调控持续收紧。

4. 人才新政频出,地方政府以放宽落户限制、租购房补贴等措施不遗余力招揽人才。

5. 国家全面推进老旧小区改造,多地政府纷纷出台实施意见、方案等等。


2020年第四季度政策展望:

1. 中央政策层面继续维稳,“房住不炒”依然是楼市总基调;确保房地产市场平稳健康发展。

2. 化解房地产市场金融风险将会是中央工作的重点,对标“三道红线”房企融资环境整体偏紧。

3. 热点地区调控政策不排除加码可能,以避免楼市过热。

4. 降低落户门槛、购房补贴等形式依然将是各地政府招揽人才的方式。

5. 老旧小区改造稳步进行,居住质量、生活水平持续提升。



左手调控,右手建设,身处其中的楼市又会何去何从呢?

换成大白话来说——我们最为关心的就是房价,在调控维稳和加大投入的夹击下,大湾区的房价会发生什么样的变化?刚需群体什么时候入手?投资还有没有机会?

为了解答这些问题,本期大地开讲,我们有幸邀请到 方建国 教授,为我们解读——粤港澳大湾区建设对房价的影响


主讲导师:

方建国

中山大学新华学院经贸学院 副院长

中山大学岭南学院经济管理系 副教授

广东打的城市建设与房地产研究院 副院长

中山大学企业管理专业 博士


内容亮点:

住房价格的形成机制 & 对人们生活的影响

粤港澳大湾区建设目标及解读 & 对地区住房价格的影响



时间10月21日  20:00

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